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发布日期：2024-05-29 07:49    点击次数：144

（原标题：华夏地产：香港首季一手新盘挞订升破百宗 环比上季飙升72.8%）

智通财经APP获悉，华夏地产征询部高等联席董事杨明仪指出，2024年第一季，香港新盘挞订宗数录159宗，较2023年第四季92宗，飙升72.8%。首季挞订宗数已达2023年全年总额261宗的六成，服气2024年全年数字有契机越过前年水平。

香港本年第一季取消来往的159宗一手私东谈主住宅之中，适度2024年3月，有94宗已班师重售，重售比例为59%，分解较截止2023年12月的第四季重售比例仅22%，跨越37个百分点。显现有发展商趁香港楼市旺势，加速减价出售挞订单元，因而推高重售比例。

固然香港新盘挞订宗数抓续增加，自2023年第三季开动连升三季，但重售比例亦权臣擢升。适度2023年12月，同庚第一至第四季挞订单元的重售比例分袂录82%、74%、76%及22%，适度2024年3月，重售比例分袂飞腾至83%、79%、91%及71%。当中，前年第三及四季的比例更显惊惶升15及49个百分点。反馈香港楼市讨厌好转，何况部份发展商兴奋大幅调低楼价重推，令一手挞订盘源快速被消化。

在挞订宗数最多的八个一手神志中，有四个重售比例达七成以上。2024年首季挞订宗数最多的首三位，分袂是黄竹坑港岛南岸二期扬海38宗，黄竹坑港岛南岸一期晋环18宗、油塘湛蓝东岸11宗。其中，晋环及扬海的重售比例78%及74%。重售比例较高的还有旺角One Soho及长沙湾维港汇二期，录88%及83%。至于红磡必嘉坊一期III及长沙湾维港汇三期的重售比例同为0%。

重售降价幅度方面，黄竹坑港岛南岸二期扬海28宗挞订重售，沿路原于2021年9月一手售出，统共重售成交价均下调，但降幅未几于两成，介于5%到20%。黄竹坑港岛南岸一期晋环14宗挞订重售中，大部份原于2021年5月一手售出，有13宗重售成交价录得下调，7宗降幅逾两成。其中降幅最分解是晋环1座(1A)低层H室，实用面积392呎，底本成交价1425.8万元，呎价达36372元，1月取消来往后同月以1014.5万元售出，呎价25880元，重售价下落29%。

另外，油塘湛蓝东岸5宗挞订重售，原于2020年11月至2021年6月技巧一手售出，沿路重售成交价均下调，降幅介于9%到32%。

降幅最多是湛蓝东岸3座高层F室，实用面积318呎，底本成交价774.4万元，呎价24352元体育游戏app平台，单元于2024年3月取消来往，并于同月再行以530.4万元售出，呎价16679元，重售价下落32%。